Документы для оценки

Документы, необходимые для оценки квартир, комнат:

1. Свидетельство о государственной регистрации права/ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН).
   Если собственников оцениваемой квартиры (комнаты) несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
2. Технические документы БТИ: например, технический паспорт, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
3. Документы-основания (документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на имущество): обычно данный вид документов указывается в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Документами основания могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), договор приватизации, договор долевого участия в строительстве, договор уступки, акт приема-передачи квартиры и т.д.
   Если собственников оцениваемой квартиры (комнаты) несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
4. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской).
5. Паспорт Собственника объекта недвижимости (в случае, если за время владения была произведена смена фамилии).

Документы, необходимые для оценки жилых домов, таунхаусов, дач с земельным участком:

1. Свидетельство о государственной регистрации права/ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН):
   1. 1.1 на строение (жилой дом, часть жилого дома, таунхаус).
   2. 1.2 на земельный участок, на котором расположено строение.
   Если собственников оцениваемого объекта недвижимостии земельного участка несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
2. Технические документы БТИ на строение: например, технический паспорт, технический план.
3. Кадастровый паспорт на строение (при наличии).
4. Кадастровый паспорт на земельный участок/ кадастровая выписка о земельном участке (при наличии).
5. Документы-основания (документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на имущество): обычно данный вид документов указывается в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Документами основания могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) и т.д.
   Если собственников оцениваемого объекта недвижимостии земельного участка несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
6. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской).
7. Паспорт Собственника объекта недвижимости (в случае, если за время владения была произведена смена фамилии).

Документы, необходимые для оценки земельных участков:

1. Свидетельство о государственной регистрации права/ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок (Выписка из ЕГРН).
   Если собственников земельного участка несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок/ кадастровая выписка о земельном участке (при наличии).
3. Межевое дело (при наличии).
4. Документы-основания (документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на земельный участок): обычно данный вид документов указывается в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Документами основания могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) и т.д.
   Если собственников земельного участка несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
5. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской).
6. Паспорт Собственника объекта недвижимости (в случае, если за время владения была произведена смена фамилии).

Документы, необходимые для оценки нежилой и коммерческой недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права/ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН).
   Если собственников оцениваемого объекта недвижимости несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
2. Технические документы БТИ: технический паспорт, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
3. Документы-основания (документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на имущество): обычно данный вид документов указывается в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Документами основания могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), договор долевого участия в строительстве, договор уступки, акт приема-передачи объекта долевого строительства т.д.
   Если собственников оцениваемого объекта недвижимости несколько, то данные документы предоставляются на каждого собственника.
4. Справка о балансовой стоимости (если собственник объекта недвижимости юридическое лицо).
5. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской).
6. Паспорт Собственника объекта недвижимости (в случае, если за время владения была произведена смена фамилии).
7. Полные банковские реквизиты организации, если заказчик оценки объекта недвижимости– юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки транспортных средств:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС)/ паспорт самоходной машины.
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
3. Справка о балансовой стоимости (если собственником оцениваемого транспортного средства является юридическое лицо).
4. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценкиюридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки спецтехники:

1. Паспорт транспортного средства (ПТС)/ паспорт самоходной машины.
2. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
3. Договор купли-продажи, включая чеки и товарные накладные, договор поставки, договор лизинга и т.д.
4. Справка о балансовой стоимости (если собственником является юридическое лицо).
5. Сведения о наличии обременений (ограничений) спецтехники: залог, права требования третьих лиц, долговые обязательства, запрет на совершение регистрационных действий и прочие обременения.
6. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценки юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки водного, железнодорожного, воздушного транспорта:

1. Договор купли-продажи, включая чеки и товарные накладные, договор поставки, договор лизинга и т.д.
2. Судовой билет (только для оценки водного транспорта).
3. Справка о балансовой стоимости (если собственником является юридическое лицо).
4. Информация о текущем и капитальном ремонте, модернизации, реконструкции.
5. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценки юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки оборудования:

1. Договор купли-продажи, договор поставки, договор лизинга и т.д.
2. Инструкции, правила эксплуатации (при наличии).
3. Информация о характеристиках (марка, модель, год выпуска, страна-производитель, заводской номер, производительность, масса, и т.д.).
4. Справка о балансовой стоимости (если собственником является юридическое лицо).
5. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценки юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки нематериальных активов:

1. Лицензии (лицензионные договора), патенты, свидетельства, авторские договора и т.д.
2. Фактические произведенные затраты на создание НМА.
3. Источник получения доходов, от использования оцениваемых НМА.
4. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценки юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки ущерба, причиненного недвижимому имуществу, в результате залития, пожара, эксплуатации арендаторами:

1. Акт осмотра имущества, выданный обслуживающей организацией.
2. Документ, подтверждающий факт произошедшего пожара (МЧС, Пожарный надзор).
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
4. Технический паспорт БТИ, технический план квартиры (при наличии).
5. Договора купли-продажи, товарные накладные, чеки о покупке, в случае если в результате нанесенного ущерба пострадало движимое имущество (мебель, техника).
6. Фотографии поврежденного имущества до нанесения ущерба.
7. Паспорт Заказчика оценки (1 страница + страница с пропиской) – если заказчик физическое лицо; Полные банковские реквизиты организации – если заказчик оценки юридическое лицо.

Документы, необходимые для оценки бизнеса:

1. Учредительные документы (Устав, Решения учредителя/ей, список участников)
2. Свидетельство о регистрации юридического лица.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
5. Бухгалтерская отчетность за 3-4 последних отчетных года (бухгалтерский баланс, справка о прибылях и убытках, расшифровки по статьям баланса: основные средства, доходные вложения в материальные ценности, финансовые вложения, запасы, дебиторская/ кредиторская задолженность, заемные средства, прочие обязательства).
6. Документы на движимое и недвижимое имущество (при наличии на балансе у предприятия).
7. Полные банковские реквизиты организации.